185 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 7 145 $/m² · 80,2 m² · constr. 1986 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 464 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063120875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
67015063120875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 317 m · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 684 249 $ Poids 68 % |
| 2 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 531 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 046 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 601 520 $ Poids 61 % |
| 3 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 569 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 720 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 568 180 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 785 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 127 973 $ Poids 60 % |
| 5 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 598 m · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 612 844 $ Poids 49 % |
| 6 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 547 814 $ Poids 48 % |
| 7 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 437 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 282 216 $ Poids 47 % |
| 8 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 596 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −48 471 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 703 979 $ Poids 47 % |
| 9 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 318 $ Poids 47 % |
| 10 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 975 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 601 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 681 748 $ Poids 45 % |
| 11 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −31 430 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 565 757 $ Poids 43 % |
| 12 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 003 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 666 747 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.