200 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 109,4 m² · constr. 1986 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 504 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063120880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
67015063120880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 714 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 574 659 $ Poids 60 % |
| 2 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 496 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 965 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 696 531 $ Poids 59 % |
| 3 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 531 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 499 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 662 399 $ Poids 59 % |
| 4 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 844 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 747 508 $ Poids 59 % |
| 5 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 872 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 652 979 $ Poids 59 % |
| 6 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 530 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +49 440 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 828 739 $ Poids 56 % |
| 7 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 290 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −48 307 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 661 522 $ Poids 55 % |
| 8 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 744 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 238 763 $ Poids 54 % |
| 9 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 715 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge −36 740 $ | 659 476 $ Poids 54 % |
| 10 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 861 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +51 491 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 767 690 $ Poids 53 % |
| 11 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 562 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +60 402 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 812 853 $ Poids 51 % |
| 12 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +37 510 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 722 261 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.