175 Rue FRANCOIS-LE BER · La Prairie
Valeur estimée
1 051 500 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 259,6 m² · constr. 1986 · terrain 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 400 $
Rôle antérieur 809 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063121660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 100 $
Valeur bâtiment
539 300 $
Rôle antérieur
809 900 $
ID provincial
67015063121660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 550 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 922 281 $ Poids 83 % |
| 2 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 705 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 098 488 $ Poids 77 % |
| 3 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 656 m · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −48 768 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 860 146 $ Poids 66 % |
| 4 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 412 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 742 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 001 492 $ Poids 63 % |
| 5 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 893 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +42 936 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 935 959 $ Poids 59 % |
| 6 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 338 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +58 423 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 059 033 $ Poids 56 % |
| 7 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 985 253 $ Poids 54 % |
| 8 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 618 m · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 101 184 $ Poids 53 % |
| 9 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 119 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +94 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 233 $ Poids 52 % |
| 10 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 683 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +90 895 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 201 193 $ Poids 49 % |
| 11 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 499 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +94 043 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 1 013 215 $ Poids 41 % |
| 12 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 710 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 893 710 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.