195 Rue FRANCOIS-LE BER · La Prairie
Valeur estimée
1 127 400 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 324,2 m² · constr. 1987 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 400 $
Rôle antérieur 847 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063121905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
616 300 $
Rôle antérieur
847 000 $
ID provincial
67015063121905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 640 m · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +54 187 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 967 726 $ Poids 69 % |
| 2 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 735 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 418 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 247 418 $ Poids 51 % |
| 3 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 557 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +143 613 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 1 044 959 $ Poids 34 % |
| 4 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +124 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 144 $ Poids 28 % |
| 5 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 605 m · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +128 847 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 229 395 $ Poids 27 % |
| 6 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 898 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +162 489 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 059 888 $ Poids 21 % |
| 7 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 356 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +191 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 169 $ Poids 18 % |
| 8 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 463 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 169 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 142 544 $ Poids 17 % |
| 9 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +47 933 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 249 054 $ Poids 15 % |
| 10 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 684 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +246 645 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 362 294 $ Poids 14 % |
| 11 | 145, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2024-09-20 · 443 m · Vendu 940 000 $ (3 829 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +150 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 309 $ Poids 14 % |
| 12 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 171 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 1 031 812 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.