205 Rue FRANCOIS-LE BER · La Prairie
Valeur estimée
869 300 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 207 m² · constr. 1987 · terrain 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 631 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063121987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
631 400 $
ID provincial
67015063121987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 218 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 053 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 196 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 834 537 $ Poids 94 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 488 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 895 033 $ Poids 85 % |
| 4 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 208 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 998 $ Poids 78 % |
| 5 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 300 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +55 041 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 904 232 $ Poids 75 % |
| 6 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 562 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 301 $ Poids 69 % |
| 7 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 545 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 008 $ Poids 67 % |
| 8 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 688 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −35 924 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 079 725 $ Poids 63 % |
| 9 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 369 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −50 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 220 $ Poids 54 % |
| 10 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 771 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 445 $ Poids 53 % |
| 11 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 803 806 $ Poids 52 % |
| 12 | 535, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-04-15 · 499 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 922 756 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.