120 Avenue GOLF app. 305 app. 305 · La Prairie
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 56,4 m² · constr. 2011 · terrain 65 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 228 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063126536600010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
67015063126536600010305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 3 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 902 m · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 325 971 $ Poids 35 % |
| 2 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-01-13 · 902 m · Vendu 250 000 $ (5 285 $/m²) 47,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 319 501 $ Poids 24 % |
| 3 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 425 300 $ Poids 14 % |
| 4 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −53 811 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 215 $ Poids 13 % |
| 5 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 902 m · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 369 525 $ Poids 10 % |
| 6 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −65 363 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 966 $ Poids 4 % |
| 7 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −69 767 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 351 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.