120 Avenue GOLF app. 404 app. 404 · La Prairie
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 7 455 $/m² · 49,7 m² · constr. 2011 · terrain 64,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 274 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063126536600010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
67015063126536600010404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 9 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 419 m · Vendu 345 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 382 125 $ Poids 64 % |
| 2 | 124, avenue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 522 m · Vendu 355 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 384 326 $ Poids 61 % |
| 3 | 200, avenue du Golf, La Prairie 2025-05-20 · 113 m · Vendu 295 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 319 887 $ Poids 46 % |
| 4 | 126, avenue de Balmoral, La Prairie 2025-06-13 · 496 m · Vendu 357 500 $ constr. 1998 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 410 258 $ Poids 43 % |
| 5 | 130, avenue Du Golf, La Prairie 2025-04-01 · 173 m · Vendu 435 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 859 $ Poids 42 % |
| 6 | 48, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-11-25 · 962 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 40 % |
| 7 | 100, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-06-19 · 863 m · Vendu 301 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 351 440 $ Poids 35 % |
| 8 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-01-13 · 902 m · Vendu 250 000 $ (5 285 $/m²) 47,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 301 795 $ Poids 35 % |
| 9 | 210, avenue du Golf, La Prairie 2024-11-08 · 92 m · Vendu 499 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 340 $ Poids 31 % |
| 10 | 112, Avenue Balmoral, La Prairie 2024-12-13 · 464 m · Vendu 345 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 424 975 $ Poids 31 % |
| 11 | 44, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-08 · 952 m · Vendu 315 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 649 $ Poids 30 % |
| 12 | 100, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-03-25 · 863 m · Vendu 285 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 347 399 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.