120 Avenue GOLF app. 411 app. 411 · La Prairie
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 61,8 m² · constr. 2011 · terrain 90,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 289 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063126536600010411
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
67015063126536600010411
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 13 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 902 m · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 339 514 $ Poids 44 % |
| 2 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 717 $ Poids 28 % |
| 3 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 902 m · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 382 907 $ Poids 18 % |
| 4 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-01-13 · 902 m · Vendu 250 000 $ (5 285 $/m²) 47,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 333 772 $ Poids 15 % |
| 5 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 441 905 $ Poids 15 % |
| 6 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −46 488 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 841 $ Poids 11 % |
| 7 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −50 836 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 283 $ Poids 8 % |
| 8 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 732 m · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −92 995 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 686 323 $ Poids 5 % |
| 9 | 235, Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2024-07-09 · 817 m · Vendu 525 000 $ (6 418 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −64 181 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 723 $ Poids 4 % |
| 10 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +6 561 $ | 72 551 $ Poids 4 % |
| 11 | 205, rue des Grives, La Prairie 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 856 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −78 156 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 636 989 $ Poids 4 % |
| 12 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −71 387 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 519 635 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.