100 Avenue GOLF app. 401 app. 401 · La Prairie
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 89,4 m² · constr. 2011 · terrain 97,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 342 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063126536600030401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
67015063126536600030401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
544 603 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 864 m · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 791 946 $ Poids 55 % |
| 2 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 455 $ Poids 54 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 673 889 $ Poids 54 % |
| 4 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 645 465 $ Poids 52 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −42 320 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 747 633 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 904 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 324 834 $ Poids 46 % |
| 7 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 838 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −43 512 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 685 720 $ Poids 45 % |
| 8 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 814 732 $ Poids 43 % |
| 9 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 904 m · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 134 685 $ Poids 40 % |
| 10 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 794 761 $ Poids 39 % |
| 11 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 730 368 $ Poids 39 % |
| 12 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +12 186 $ | 139 132 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.