100 Avenue GOLF app. 409 app. 409 · La Prairie
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 7 614 $/m² · 46,9 m² · constr. 2011 · terrain 68,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 242 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063126536600030409
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
67015063126536600030409
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 7 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 400 m · Vendu 355 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 384 326 $ Poids 64 % |
| 2 | 126, avenue de Balmoral, La Prairie 2025-06-13 · 376 m · Vendu 357 500 $ constr. 1998 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 410 258 $ Poids 45 % |
| 3 | 130, avenue Du Golf, La Prairie 2025-04-01 · 107 m · Vendu 435 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 859 $ Poids 42 % |
| 4 | 48, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-11-25 · 994 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 39 % |
| 5 | 100, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-06-19 · 819 m · Vendu 301 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 351 440 $ Poids 36 % |
| 6 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-01-13 · 904 m · Vendu 250 000 $ (5 285 $/m²) 47,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 294 396 $ Poids 36 % |
| 7 | 175, du Beau-Fort, La Prairie 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 402 095 $ Poids 33 % |
| 8 | 112, Avenue Balmoral, La Prairie 2024-12-13 · 340 m · Vendu 345 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 424 975 $ Poids 32 % |
| 9 | 100, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-03-25 · 819 m · Vendu 285 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 347 399 $ Poids 31 % |
| 10 | 210, avenue du Golf, La Prairie 2024-11-08 · 100 m · Vendu 499 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 340 $ Poids 31 % |
| 11 | 405, rue Beauchemin, La Prairie 2025-01-24 · 661 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 30 % |
| 12 | 44, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-08 · 978 m · Vendu 315 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 649 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.