100 Avenue GOLF app. 417 app. 417 · La Prairie
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 84,8 m² · constr. 2011 · terrain 93,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 332 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063126536600030417
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
67015063126536600030417
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
544 603 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 27 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 864 m · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 774 342 $ Poids 56 % |
| 2 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 488 $ Poids 49 % |
| 3 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 630 623 $ Poids 47 % |
| 4 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 904 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 317 138 $ Poids 43 % |
| 5 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −41 871 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 659 073 $ Poids 43 % |
| 6 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 797 581 $ Poids 38 % |
| 7 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 904 m · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 131 744 $ Poids 38 % |
| 8 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 909 $ Poids 37 % |
| 9 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +12 186 $ | 135 990 $ Poids 36 % |
| 10 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −58 409 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 731 544 $ Poids 34 % |
| 11 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 745 247 $ Poids 33 % |
| 12 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −35 866 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 714 033 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.