200 Avenue GOLF app. 408 app. 408 · La Prairie
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 7 632 $/m² · 47,6 m² · constr. 2012 · terrain 69,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 249 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063126536600040408
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
67015063126536600040408
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 8 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 330 m · Vendu 345 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 850 $ Poids 65 % |
| 2 | 124, avenue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 448 m · Vendu 355 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 386 101 $ Poids 63 % |
| 3 | 126, avenue de Balmoral, La Prairie 2025-06-13 · 423 m · Vendu 357 500 $ constr. 1998 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 412 046 $ Poids 45 % |
| 4 | 130, avenue Du Golf, La Prairie 2025-04-01 · 115 m · Vendu 435 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 495 034 $ Poids 42 % |
| 5 | 48, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-11-25 · 989 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 39 % |
| 6 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-01-13 · 910 m · Vendu 250 000 $ (5 285 $/m²) 47,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 297 495 $ Poids 36 % |
| 7 | 100, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-06-19 · 841 m · Vendu 301 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 352 945 $ Poids 36 % |
| 8 | 112, Avenue Balmoral, La Prairie 2024-12-13 · 388 m · Vendu 345 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 426 700 $ Poids 31 % |
| 9 | 175, du Beau-Fort, La Prairie 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 403 870 $ Poids 31 % |
| 10 | 210, avenue du Golf, La Prairie 2024-11-08 · 58 m · Vendu 499 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 598 835 $ Poids 31 % |
| 11 | 100, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-03-25 · 841 m · Vendu 285 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 348 824 $ Poids 31 % |
| 12 | 405, rue Beauchemin, La Prairie 2025-01-24 · 697 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.