150 Avenue GOLF app. 102 app. 102 · La Prairie
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 102 m² · constr. 2011 · terrain 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 424 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063126536600050018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
67015063126536600050018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 886 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 723 271 $ Poids 66 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 791 702 $ Poids 59 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 714 472 $ Poids 56 % |
| 4 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 453 $ Poids 54 % |
| 5 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 686 121 $ Poids 52 % |
| 6 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 775 112 $ Poids 46 % |
| 7 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +32 811 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 861 711 $ Poids 45 % |
| 8 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 839 903 $ Poids 44 % |
| 9 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +29 071 $ | 352 469 $ Poids 44 % |
| 10 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 895 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 550 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 764 950 $ Poids 44 % |
| 11 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 732 m · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +60 848 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 840 166 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 295 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.