310 Avenue GOLF app. 102 app. 102 · La Prairie
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 103,2 m² · constr. 2011 · terrain 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 385 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063126536600070010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
67015063126536600070010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 886 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 726 847 $ Poids 67 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 795 899 $ Poids 59 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 337 $ Poids 55 % |
| 4 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 358 $ Poids 52 % |
| 5 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 689 993 $ Poids 50 % |
| 6 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 895 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 810 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 768 690 $ Poids 47 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 779 373 $ Poids 44 % |
| 8 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +29 071 $ | 354 247 $ Poids 44 % |
| 9 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 866 186 $ Poids 43 % |
| 10 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 844 202 $ Poids 43 % |
| 11 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 380 009 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 370 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.