310 Avenue GOLF app. 402 app. 402 · La Prairie
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 104,5 m² · constr. 2012 · terrain 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 396 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063126536600070016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
67015063126536600070016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 886 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 730 722 $ Poids 67 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 800 445 $ Poids 58 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 524 $ Poids 54 % |
| 4 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 895 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 757 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 772 743 $ Poids 50 % |
| 5 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 588 $ Poids 50 % |
| 6 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 694 188 $ Poids 48 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 783 990 $ Poids 43 % |
| 8 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +29 071 $ | 356 173 $ Poids 43 % |
| 9 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 848 859 $ Poids 42 % |
| 10 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 871 033 $ Poids 42 % |
| 11 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 383 810 $ Poids 41 % |
| 12 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 654 424 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.