195 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 126,1 m² · constr. 1987 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 499 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063130014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
67015063130014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 276 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 174 493 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 332 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 707 009 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 720 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 750 673 $ Poids 76 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 604 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −41 231 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 917 827 $ Poids 71 % |
| 5 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 559 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 999 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 595 197 $ Poids 66 % |
| 6 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 843 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 177 $ Poids 64 % |
| 7 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 850 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 569 722 $ Poids 60 % |
| 8 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 755 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 255 636 $ Poids 58 % |
| 9 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 721 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 709 688 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 378 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −58 531 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 657 868 $ Poids 57 % |
| 11 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 376 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 672 $ Poids 49 % |
| 12 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 910 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −40 996 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 889 045 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.