135 Rue FRANCOIS-LE BER · La Prairie
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 133,6 m² · constr. 1986 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 552 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063130266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
67015063130266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 297 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +848 $ | 178 470 $ Poids 92 % |
| 2 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 354 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 722 728 $ Poids 86 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 590 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 938 851 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 580 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 609 076 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 411 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −38 667 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 677 731 $ Poids 76 % |
| 6 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 696 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 952 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 770 327 $ Poids 67 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 785 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −34 099 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 690 372 $ Poids 63 % |
| 8 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 876 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 213 $ Poids 59 % |
| 9 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 379 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 738 635 $ Poids 57 % |
| 10 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 913 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 906 397 $ Poids 56 % |
| 11 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 864 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 582 572 $ Poids 56 % |
| 12 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 550 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 922 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.