215 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 138,8 m² · constr. 1985 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 538 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063130303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
67015063130303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 264 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 967 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 399 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 691 503 $ Poids 86 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 547 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 617 703 $ Poids 86 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 572 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 951 973 $ Poids 83 % |
| 5 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 321 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 732 630 $ Poids 82 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 755 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 699 443 $ Poids 71 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 883 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 917 201 $ Poids 60 % |
| 8 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 363 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 747 657 $ Poids 60 % |
| 9 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 689 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 161 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 782 811 $ Poids 59 % |
| 10 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 519 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 691 482 $ Poids 59 % |
| 11 | 37, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-14 · 409 m · Vendu 765 000 $ (5 107 $/m²) 149,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 728 775 $ Poids 55 % |
| 12 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 367 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 845 007 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.