95 Rue FRANCOIS-LE BER · La Prairie
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 151,7 m² · constr. 1986 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 543 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063130824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
67015063130824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 449 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 725 668 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 559 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 650 415 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 736 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 734 457 $ Poids 76 % |
| 4 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 172 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 824 915 $ Poids 76 % |
| 5 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 529 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +46 728 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 1 001 041 $ Poids 75 % |
| 6 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 281 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +848 $ | 190 114 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 557 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 471 $ Poids 69 % |
| 8 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 505 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 654 267 $ Poids 65 % |
| 9 | 400, rue François-Le Ber, La Prairie 2025-05-06 · 121 m · Vendu 723 000 $ (4 544 $/m²) 159,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 795 $ Poids 62 % |
| 10 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 338 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +58 677 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 768 506 $ Poids 61 % |
| 11 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 227 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 746 036 $ Poids 61 % |
| 12 | 37, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-14 · 459 m · Vendu 765 000 $ (5 107 $/m²) 149,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 761 714 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.