100 Rue FRANCOIS-LE BER · La Prairie
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 171 m² · constr. 1985 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 608 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063130859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
608 100 $
ID provincial
67015063130859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 98 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 792 250 $ Poids 92 % |
| 2 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 178 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 815 155 $ Poids 89 % |
| 3 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 175 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 868 047 $ Poids 73 % |
| 4 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 603 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 957 $ Poids 72 % |
| 5 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 537 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 686 593 $ Poids 69 % |
| 6 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 246 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 784 443 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 474 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +60 385 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 776 783 $ Poids 67 % |
| 8 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 458 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 835 361 $ Poids 63 % |
| 9 | 205, rue Patrick-McGee, La Prairie 2025-05-21 · 87 m · Vendu 850 000 $ (4 701 $/m²) 180,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 898 672 $ Poids 63 % |
| 10 | 400, rue François-Le Ber, La Prairie 2025-05-06 · 130 m · Vendu 723 000 $ (4 544 $/m²) 159,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 811 033 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-03-20 · 227 m · Vendu 675 000 $ (4 076 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 769 668 $ Poids 57 % |
| 12 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 776 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +56 994 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 777 870 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.