215 Rue FRANCOIS-LE BER · La Prairie
Valeur estimée
870 600 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 183,8 m² · constr. 1986 · terrain 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 643 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063131119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 100 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
643 400 $
ID provincial
67015063131119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 208 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 825 355 $ Poids 97 % |
| 2 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 305 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 848 011 $ Poids 93 % |
| 3 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 212 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −49 846 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 840 769 $ Poids 71 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 221 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −46 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 627 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 844 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 820 177 $ Poids 68 % |
| 6 | 205, rue Patrick-McGee, La Prairie 2025-05-21 · 159 m · Vendu 850 000 $ (4 701 $/m²) 180,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 010 $ Poids 65 % |
| 7 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 979 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 864 643 $ Poids 65 % |
| 8 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 563 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −35 522 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 940 655 $ Poids 62 % |
| 9 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 584 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 870 176 $ Poids 58 % |
| 10 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 148 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +89 390 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 915 630 $ Poids 58 % |
| 11 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 692 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 828 $ Poids 58 % |
| 12 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 289 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +60 159 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 903 097 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.