190 Rue FRANCOIS-LE BER · La Prairie
Valeur estimée
875 300 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 225 m² · constr. 1987 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 584 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063131283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
584 200 $
ID provincial
67015063131283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 465 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 933 046 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 173 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 867 926 $ Poids 87 % |
| 3 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 513 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −37 870 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 863 476 $ Poids 77 % |
| 4 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 640 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 123 123 $ Poids 70 % |
| 5 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 314 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 379 $ Poids 68 % |
| 6 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 854 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 876 301 $ Poids 67 % |
| 7 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 489 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 101 $ Poids 67 % |
| 8 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 513 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +57 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 770 $ Poids 59 % |
| 9 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 161 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 736 $ Poids 56 % |
| 10 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 572 $ Poids 54 % |
| 11 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 248 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +95 479 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 944 670 $ Poids 53 % |
| 12 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 717 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +46 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 944 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.