225 Rue FRANCOIS-LE BER · La Prairie
Valeur estimée
846 800 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 136,1 m² · constr. 1986 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 680 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063131349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 900 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
680 800 $
ID provincial
67015063131349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 426 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +848 $ | 180 078 $ Poids 87 % |
| 2 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 127 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −40 212 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 786 028 $ Poids 80 % |
| 3 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 483 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 729 051 $ Poids 80 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 648 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 947 441 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 497 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 684 352 $ Poids 78 % |
| 6 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 709 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 614 786 $ Poids 76 % |
| 7 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 748 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 797 022 $ Poids 74 % |
| 8 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 712 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 745 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 778 120 $ Poids 63 % |
| 9 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 892 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −28 010 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 696 462 $ Poids 61 % |
| 10 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 795 498 $ Poids 61 % |
| 11 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 438 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 744 583 $ Poids 57 % |
| 12 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 679 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 588 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.