240 Rue FRANCOIS-LE BER · La Prairie
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 142 m² · constr. 1987 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 499 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063131553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
67015063131553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 77 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 158 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 474 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 699 978 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 368 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 184 721 $ Poids 83 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 650 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 631 511 $ Poids 82 % |
| 5 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 599 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 972 458 $ Poids 81 % |
| 6 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 425 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 747 223 $ Poids 75 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 830 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 427 $ Poids 70 % |
| 8 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 761 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 817 584 $ Poids 69 % |
| 9 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 220 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −41 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 165 $ Poids 62 % |
| 10 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 387 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 971 $ Poids 60 % |
| 11 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 817 732 $ Poids 59 % |
| 12 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 955 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 934 312 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.