255 Rue FRANCOIS-LE BER · La Prairie
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 101,6 m² · constr. 1986 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 520 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063131887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
67015063131887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
619 900 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 693 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +21 697 $ | 681 786 $ Poids 76 % |
| 2 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 571 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 671 151 $ Poids 74 % |
| 3 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 624 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 637 231 $ Poids 73 % |
| 4 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 921 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 769 003 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 868 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 554 670 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 933 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 713 183 $ Poids 66 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 878 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 739 991 $ Poids 64 % |
| 8 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 659 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 800 795 $ Poids 64 % |
| 9 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 634 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 783 770 $ Poids 63 % |
| 10 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 987 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +13 082 $ | 335 887 $ Poids 58 % |
| 11 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 697 038 $ Poids 54 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 981 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.