335 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
952 900 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 225,4 m² · constr. 1987 · terrain 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 711 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063140060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 400 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
711 000 $
ID provincial
67015063140060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 420 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 933 891 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 185 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 868 668 $ Poids 86 % |
| 3 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 384 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 864 208 $ Poids 81 % |
| 4 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 523 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 124 087 $ Poids 74 % |
| 5 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 727 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 877 041 $ Poids 73 % |
| 6 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 338 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 903 $ Poids 70 % |
| 7 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 168 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 205 $ Poids 70 % |
| 8 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 394 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +58 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 669 $ Poids 61 % |
| 9 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 128 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +96 378 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 945 569 $ Poids 54 % |
| 10 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 859 989 $ Poids 51 % |
| 11 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 575 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +47 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 755 $ Poids 51 % |
| 12 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 835 255 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.