65 Rue FRANCOIS-LE BER · La Prairie
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 137 m² · constr. 1987 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 511 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063140252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
67015063140252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 277 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 181 505 $ Poids 90 % |
| 2 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 483 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 955 278 $ Poids 87 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 547 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 620 092 $ Poids 84 % |
| 4 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 332 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 734 577 $ Poids 84 % |
| 5 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 482 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −29 663 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 686 736 $ Poids 80 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 699 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 249 $ Poids 72 % |
| 7 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 832 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 803 336 $ Poids 70 % |
| 8 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 595 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 550 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 784 650 $ Poids 66 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 824 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 920 077 $ Poids 62 % |
| 10 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 272 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 074 $ Poids 61 % |
| 11 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 536 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 693 852 $ Poids 58 % |
| 12 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 805 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 592 140 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.