70 Rue FRANCOIS-LE BER · La Prairie
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 138,1 m² · constr. 1987 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 512 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063140287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
67015063140287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 322 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 182 212 $ Poids 88 % |
| 2 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 503 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 959 058 $ Poids 86 % |
| 3 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 33 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 562 $ Poids 85 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 594 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 622 604 $ Poids 83 % |
| 5 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 503 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 689 649 $ Poids 81 % |
| 6 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 378 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 737 359 $ Poids 81 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 741 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 928 $ Poids 71 % |
| 8 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 833 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 806 471 $ Poids 69 % |
| 9 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 596 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 979 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 788 079 $ Poids 64 % |
| 10 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 291 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 691 $ Poids 61 % |
| 11 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 864 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 923 208 $ Poids 61 % |
| 12 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 581 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 696 345 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.