60 Rue FRANCOIS-LE BER · La Prairie
Valeur estimée
825 700 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 189,2 m² · constr. 1990 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 573 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063140426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
67015063140426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 43 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 854 116 $ Poids 97 % |
| 2 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 119 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 876 543 $ Poids 95 % |
| 3 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 234 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −36 543 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 813 144 $ Poids 78 % |
| 4 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 382 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 970 745 $ Poids 72 % |
| 5 | 205, rue Patrick-McGee, La Prairie 2025-05-21 · 130 m · Vendu 850 000 $ (4 701 $/m²) 180,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 962 704 $ Poids 64 % |
| 6 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 538 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 924 659 $ Poids 61 % |
| 7 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 493 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 934 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 871 316 $ Poids 60 % |
| 8 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 398 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +32 528 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 899 892 $ Poids 60 % |
| 9 | 535, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-04-15 · 317 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 922 $ Poids 59 % |
| 10 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 542 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 412 $ Poids 59 % |
| 11 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 384 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −47 122 $ · Ajust. âge +12 795 $ | 889 111 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 600 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +45 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 476 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.