50 Rue FRANCOIS-LE BER · La Prairie
Valeur estimée
816 300 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 177,2 m² · constr. 1989 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 575 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063140576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
575 400 $
ID provincial
67015063140576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 34 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 822 822 $ Poids 98 % |
| 2 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 104 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 845 484 $ Poids 95 % |
| 3 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 99 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 898 647 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 600 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 035 $ Poids 68 % |
| 5 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 468 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 709 942 $ Poids 67 % |
| 6 | 205, rue Patrick-McGee, La Prairie 2025-05-21 · 143 m · Vendu 850 000 $ (4 701 $/m²) 180,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 930 246 $ Poids 66 % |
| 7 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 383 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 866 991 $ Poids 66 % |
| 8 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 171 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 812 338 $ Poids 66 % |
| 9 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 523 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 891 878 $ Poids 61 % |
| 10 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 367 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −50 361 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 939 279 $ Poids 59 % |
| 11 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 524 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +76 805 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 793 204 $ Poids 57 % |
| 12 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 246 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −58 802 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 787 010 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.