275 Rue FRANCOIS-LE BER · La Prairie
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 112 m² · constr. 1986 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 534 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063141235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
67015063141235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
617 450 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 618 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 702 996 $ Poids 78 % |
| 2 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 726 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge +21 697 $ | 712 781 $ Poids 69 % |
| 3 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 457 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −41 732 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 668 098 $ Poids 60 % |
| 4 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 850 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 659 628 $ Poids 59 % |
| 5 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 846 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 755 113 $ Poids 59 % |
| 6 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 680 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge −36 740 $ | 666 774 $ Poids 59 % |
| 7 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 731 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 241 215 $ Poids 58 % |
| 8 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 954 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 805 377 $ Poids 57 % |
| 9 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 401 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge +848 $ | 164 574 $ Poids 54 % |
| 10 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 543 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +64 425 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 704 991 $ Poids 52 % |
| 11 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 599 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 888 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 670 788 $ Poids 52 % |
| 12 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 966 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 736 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 746 680 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.