300 Rue FRANCOIS-LE BER · La Prairie
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 122,6 m² · constr. 1987 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 478 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063141400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
67015063141400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 588 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 739 763 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 408 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 698 157 $ Poids 84 % |
| 3 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 352 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 172 241 $ Poids 83 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 508 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −53 257 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 905 801 $ Poids 66 % |
| 5 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 845 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 762 303 $ Poids 65 % |
| 6 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 679 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 252 336 $ Poids 64 % |
| 7 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 631 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 699 865 $ Poids 63 % |
| 8 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 934 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 193 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 758 107 $ Poids 60 % |
| 9 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 877 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 562 524 $ Poids 59 % |
| 10 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 989 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 160 $ Poids 57 % |
| 11 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 624 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −44 993 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 587 203 $ Poids 55 % |
| 12 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 792 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 789 371 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.