219 Avenue CEPAGES · La Prairie
Valeur estimée
437 300 $
Terrain · terrain 269,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 125 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063143370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3418538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
67015063143370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 18 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, avenue des Cépages, La Prairie 2026-04-23 · 55 m · Vendu 525 886 $ Ajust. marché +21 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 236 $ Poids 68 % |
| 2 | 216, avenue des Cépages, La Prairie 2026-04-22 · 55 m · Vendu 578 908 $ Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 411 $ Poids 68 % |
| 3 | 228, Avenue des Cépages, La Prairie 2026-04-17 · 78 m · Vendu 614 773 $ Ajust. marché +24 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 732 $ Poids 67 % |
| 4 | 152, avenue Des Cépages, La Prairie 2026-07-09 · 270 m · Vendu 906 881 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 881 $ Poids 67 % |
| 5 | 224, Avenue Des Cépages, La Prairie 2026-03-31 · 68 m · Vendu 628 505 $ Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 504 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-09 · 408 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-02 · 408 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-05-22 · 408 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 64 % |
| 9 | 240, Avenue des Cépages, La Prairie 2026-01-27 · 118 m · Vendu 592 337 $ Ajust. marché +54 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 159 $ Poids 64 % |
| 10 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-05-13 · 408 m · Vendu 311 000 $ Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 922 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, Rue Sangiovese, La Prairie 2026-04-02 · 401 m · Vendu 539 206 $ Ajust. marché +21 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 097 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, rue Sangiovese, La Prairie 2026-03-13 · 416 m · Vendu 415 271 $ Ajust. marché +31 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 985 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.