117 Rue CHARDONNAY · La Prairie
Valeur estimée
432 700 $
Terrain · terrain 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 121 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063143860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3418546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
67015063143860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 18 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue des Cépages, La Prairie 2026-04-22 · 90 m · Vendu 578 908 $ Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 411 $ Poids 67 % |
| 2 | 212, avenue des Cépages, La Prairie 2026-04-23 · 97 m · Vendu 525 886 $ Ajust. marché +21 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 236 $ Poids 67 % |
| 3 | 228, Avenue des Cépages, La Prairie 2026-04-17 · 85 m · Vendu 614 773 $ Ajust. marché +24 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 732 $ Poids 67 % |
| 4 | 224, Avenue Des Cépages, La Prairie 2026-03-31 · 85 m · Vendu 628 505 $ Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 504 $ Poids 67 % |
| 5 | 152, avenue Des Cépages, La Prairie 2026-07-09 · 311 m · Vendu 906 881 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 881 $ Poids 67 % |
| 6 | 240, Avenue des Cépages, La Prairie 2026-01-27 · 101 m · Vendu 592 337 $ Ajust. marché +54 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 159 $ Poids 64 % |
| 7 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-09 · 440 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-02 · 440 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-05-22 · 440 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 63 % |
| 10 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-05-13 · 440 m · Vendu 311 000 $ Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 922 $ Poids 63 % |
| 11 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-05-12 · 440 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, Avenue du Golf, La Prairie 2026-04-29 · 440 m · Vendu 306 900 $ Ajust. marché +12 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.