65 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
829 500 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 194,7 m² · constr. 1987 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 568 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063150884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
67015063150884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 111 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 159 $ Poids 93 % |
| 2 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 82 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 876 599 $ Poids 91 % |
| 3 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 109 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 613 $ Poids 89 % |
| 4 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 582 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 847 905 $ Poids 85 % |
| 5 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 372 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 811 721 $ Poids 83 % |
| 6 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 249 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 648 $ Poids 78 % |
| 7 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 709 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 897 289 $ Poids 77 % |
| 8 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 599 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 318 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 869 057 $ Poids 66 % |
| 9 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 342 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −36 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 344 $ Poids 64 % |
| 10 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 392 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 924 640 $ Poids 62 % |
| 11 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 480 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 504 $ Poids 61 % |
| 12 | 535, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-04-15 · 200 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 897 304 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.