335 Rue FRANCOIS-LE BER · La Prairie
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 136,6 m² · constr. 1987 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 606 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063151251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
67015063151251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
619 900 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 449 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 953 904 $ Poids 88 % |
| 2 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 401 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 181 247 $ Poids 87 % |
| 3 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 99 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −38 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 486 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 454 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 733 566 $ Poids 80 % |
| 5 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 656 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 619 178 $ Poids 79 % |
| 6 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 608 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 685 677 $ Poids 75 % |
| 7 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 849 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 801 135 $ Poids 72 % |
| 8 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 508 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 303 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 783 403 $ Poids 69 % |
| 9 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 743 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 274 $ Poids 69 % |
| 10 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 927 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −45 677 $ | 787 832 $ Poids 67 % |
| 11 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 930 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 802 197 $ Poids 65 % |
| 12 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 246 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 123 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.