95 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 134,2 m² · constr. 1988 · terrain 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 594 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063160337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
594 700 $
ID provincial
67015063160337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 338 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 950 403 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 434 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +2 544 $ | 180 551 $ Poids 88 % |
| 3 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 479 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 730 746 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 743 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 797 859 $ Poids 78 % |
| 5 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 391 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 822 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 779 647 $ Poids 77 % |
| 6 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 656 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 616 947 $ Poids 77 % |
| 7 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 213 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −45 374 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 789 066 $ Poids 75 % |
| 8 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 823 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 784 820 $ Poids 71 % |
| 9 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 671 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −32 638 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 699 024 $ Poids 68 % |
| 10 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 694 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −37 078 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 679 320 $ Poids 67 % |
| 11 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 777 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 916 105 $ Poids 63 % |
| 12 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 153 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 746 762 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.