110 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
879 100 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 225,4 m² · constr. 1988 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 700 $
Rôle antérieur 617 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063160401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
617 300 $
ID provincial
67015063160401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 169 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 935 410 $ Poids 86 % |
| 2 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 204 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 868 703 $ Poids 85 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 632 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 516 $ Poids 83 % |
| 4 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 531 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 881 416 $ Poids 82 % |
| 5 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 422 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 872 543 $ Poids 81 % |
| 6 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 310 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 129 437 $ Poids 80 % |
| 7 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 812 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 892 169 $ Poids 73 % |
| 8 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 319 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 953 168 $ Poids 70 % |
| 9 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 163 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 997 980 $ Poids 70 % |
| 10 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 610 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −38 737 $ · Ajust. âge −65 051 $ | 911 521 $ Poids 67 % |
| 11 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 540 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +64 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 343 $ Poids 65 % |
| 12 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 189 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +58 005 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 1 043 157 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.