105 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
919 400 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 228,3 m² · constr. 1987 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 800 $
Rôle antérieur 655 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063160516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
655 000 $
ID provincial
67015063160516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 237 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −31 833 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 869 513 $ Poids 88 % |
| 2 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 155 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 108 $ Poids 84 % |
| 3 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 550 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 882 408 $ Poids 83 % |
| 4 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 661 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 940 015 $ Poids 80 % |
| 5 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 327 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 131 079 $ Poids 79 % |
| 6 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 436 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 874 048 $ Poids 78 % |
| 7 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 791 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 893 395 $ Poids 75 % |
| 8 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 584 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −33 257 $ · Ajust. âge −69 697 $ | 912 354 $ Poids 70 % |
| 9 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 205 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 192 $ Poids 70 % |
| 10 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 365 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 718 $ Poids 68 % |
| 11 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 518 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +70 969 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 920 384 $ Poids 63 % |
| 12 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 991 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 865 612 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.