120 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 189,5 m² · constr. 1987 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 574 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063160571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
67015063160571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 189 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 390 $ Poids 96 % |
| 2 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 128 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 864 917 $ Poids 94 % |
| 3 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 526 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 836 688 $ Poids 86 % |
| 4 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 649 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 883 981 $ Poids 82 % |
| 5 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 186 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −38 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 858 $ Poids 81 % |
| 6 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 172 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 957 $ Poids 76 % |
| 7 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 438 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −35 986 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 802 076 $ Poids 74 % |
| 8 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 317 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 912 320 $ Poids 66 % |
| 9 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 211 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 888 010 $ Poids 63 % |
| 10 | 535, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-04-15 · 137 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 886 543 $ Poids 62 % |
| 11 | 205, rue Patrick-McGee, La Prairie 2025-05-21 · 343 m · Vendu 850 000 $ (4 701 $/m²) 180,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 950 659 $ Poids 61 % |
| 12 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 357 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 003 828 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.