135 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 190,3 m² · constr. 1987 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 623 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063170014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
623 600 $
ID provincial
67015063170014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 222 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 201 $ Poids 95 % |
| 2 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 178 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 866 714 $ Poids 93 % |
| 3 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 476 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 838 414 $ Poids 88 % |
| 4 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 600 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 886 029 $ Poids 84 % |
| 5 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 209 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −36 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 513 $ Poids 82 % |
| 6 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 169 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 756 $ Poids 77 % |
| 7 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 483 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −34 502 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 803 560 $ Poids 74 % |
| 8 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 282 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 914 215 $ Poids 66 % |
| 9 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 224 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 889 923 $ Poids 62 % |
| 10 | 535, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-04-15 · 161 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 888 199 $ Poids 61 % |
| 11 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 311 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 005 808 $ Poids 61 % |
| 12 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 419 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 583 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.