145 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
992 600 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 245,5 m² · constr. 1987 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 700 $
Rôle antérieur 693 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063170183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
693 300 $
ID provincial
67015063170183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 188 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 900 980 $ Poids 97 % |
| 2 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 482 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 914 240 $ Poids 85 % |
| 3 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 533 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −69 697 $ | 944 855 $ Poids 79 % |
| 4 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 722 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 496 $ Poids 75 % |
| 5 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 517 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 019 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 065 981 $ Poids 74 % |
| 6 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 734 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 927 945 $ Poids 72 % |
| 7 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 620 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −38 249 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 874 319 $ Poids 72 % |
| 8 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 849 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 974 139 $ Poids 71 % |
| 9 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 258 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +56 900 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 172 548 $ Poids 70 % |
| 10 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 709 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 965 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 976 340 $ Poids 66 % |
| 11 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 231 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 700 $ Poids 66 % |
| 12 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 227 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +77 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 683 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.