155 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
855 500 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 203,4 m² · constr. 1987 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 619 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063170342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
619 500 $
ID provincial
67015063170342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 245 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 607 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 449 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 866 672 $ Poids 88 % |
| 3 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 516 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 827 859 $ Poids 84 % |
| 4 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 257 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 850 $ Poids 82 % |
| 5 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 207 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +46 953 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 896 144 $ Poids 81 % |
| 6 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 143 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 208 $ Poids 79 % |
| 7 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 570 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 919 555 $ Poids 76 % |
| 8 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 721 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 945 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 887 430 $ Poids 72 % |
| 9 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 241 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −44 603 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 071 045 $ Poids 72 % |
| 10 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 361 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 789 $ Poids 71 % |
| 11 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 395 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 145 $ Poids 65 % |
| 12 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 901 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 817 334 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.