165 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 144,4 m² · constr. 1987 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 541 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063170512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
67015063170512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
631 250 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 232 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 980 704 $ Poids 91 % |
| 2 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 336 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 679 $ Poids 90 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 613 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 272 $ Poids 82 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 678 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 636 993 $ Poids 80 % |
| 5 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 721 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −45 677 $ | 811 117 $ Poids 77 % |
| 6 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 498 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 186 265 $ Poids 76 % |
| 7 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 637 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 808 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 825 108 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 792 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 706 335 $ Poids 74 % |
| 9 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 534 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +40 214 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 753 293 $ Poids 68 % |
| 10 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 705 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 941 144 $ Poids 68 % |
| 11 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 197 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −35 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 010 $ Poids 67 % |
| 12 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 124 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 681 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.