385 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
960 100 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 236,2 m² · constr. 1992 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 300 $
Rôle antérieur 686 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063190398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
686 200 $
ID provincial
67015063190398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
614 887 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 300 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 906 441 $ Poids 93 % |
| 2 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 409 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 918 904 $ Poids 89 % |
| 3 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 506 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 932 264 $ Poids 87 % |
| 4 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 312 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge −46 465 $ | 950 514 $ Poids 84 % |
| 5 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 621 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 980 436 $ Poids 80 % |
| 6 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 233 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +34 477 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 176 876 $ Poids 77 % |
| 7 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 525 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −41 365 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 970 305 $ Poids 76 % |
| 8 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 745 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 902 179 $ Poids 71 % |
| 9 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 432 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +58 533 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 974 948 $ Poids 70 % |
| 10 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 393 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −54 794 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 881 525 $ Poids 69 % |
| 11 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 657 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +51 714 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 215 020 $ Poids 66 % |
| 12 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 450 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 039 376 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.