360 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
884 100 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 216,8 m² · constr. 1990 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 700 $
Rôle antérieur 631 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063190675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
631 900 $
ID provincial
67015063190675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 463 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 926 223 $ Poids 85 % |
| 2 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 493 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 884 094 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 229 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +46 162 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 908 222 $ Poids 83 % |
| 4 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 204 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 119 403 $ Poids 82 % |
| 5 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 367 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −36 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 250 $ Poids 80 % |
| 6 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 703 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 065 $ Poids 79 % |
| 7 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 639 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 154 599 $ Poids 75 % |
| 8 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 749 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 864 341 $ Poids 73 % |
| 9 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 292 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −52 872 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 861 960 $ Poids 72 % |
| 10 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 245 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 1 032 797 $ Poids 71 % |
| 11 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 339 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 849 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 968 099 $ Poids 68 % |
| 12 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 528 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +12 795 $ | 944 453 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.