235 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 8 117 $/m² · 81,8 m² · constr. 1988 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 545 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063190887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
67015063190887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 623 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 557 439 $ Poids 75 % |
| 2 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 581 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 658 025 $ Poids 71 % |
| 3 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 429 m · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 962 $ Poids 68 % |
| 4 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 529 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 839 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 612 726 $ Poids 67 % |
| 5 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 598 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 557 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 579 293 $ Poids 66 % |
| 6 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 494 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −46 519 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 676 419 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 822 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 755 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 534 431 $ Poids 57 % |
| 8 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 861 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 108 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 679 392 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 966 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 130 285 $ Poids 56 % |
| 10 | 205, rue des Grives, La Prairie 2025-04-07 · 495 m · Vendu 580 000 $ (6 856 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 653 347 $ Poids 54 % |
| 11 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 539 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −42 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 895 $ Poids 54 % |
| 12 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 576 356 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.