380 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
1 197 500 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 307,4 m² · constr. 1994 · terrain 943,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 100 $
Rôle antérieur 954 700 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063190982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 200 $
Valeur bâtiment
676 900 $
Rôle antérieur
954 700 $
ID provincial
67015063190982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 91 m · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 973 326 $ Poids 94 % |
| 2 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 368 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +71 873 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 017 691 $ Poids 69 % |
| 3 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 602 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 687 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 208 687 $ Poids 68 % |
| 4 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 447 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +93 118 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 114 537 $ Poids 60 % |
| 5 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 587 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +126 358 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 138 658 $ Poids 45 % |
| 6 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 113 m · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +96 778 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 231 626 $ Poids 41 % |
| 7 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 663 m · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 100 489 $ Poids 24 % |
| 8 | 240, avenue du Maire, La Prairie 2024-05-21 · 280 m · Vendu 960 000 $ (3 707 $/m²) 259 m² · constr. 1990 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +89 699 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 247 229 $ Poids 18 % |
| 9 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +108 549 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 314 633 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +107 061 $ · Ajust. âge −155 800 $ | 1 897 974 $ Poids 3 % |
| 11 | 280, rue Du Monarque, La Prairie 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 1 520 000 $ (5 773 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +127 292 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 777 649 $ Poids 3 % |
| 12 | 295, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 547 999 $ (2 148 $/m²) 255,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 189 $ · Ajust. superficie +56 175 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 645 043 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.