375 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
1 004 700 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 221,5 m² · constr. 2002 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 300 $
Rôle antérieur 754 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063191520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
754 100 $
ID provincial
67015063191520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
614 773 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 490 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 948 735 $ Poids 87 % |
| 2 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 444 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 987 544 $ Poids 83 % |
| 3 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 418 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 935 449 $ Poids 83 % |
| 4 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 248 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 194 934 $ Poids 82 % |
| 5 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 318 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −44 273 $ · Ajust. âge +58 435 $ | 924 498 $ Poids 78 % |
| 6 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 219 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +56 301 $ · Ajust. âge +59 010 $ | 968 941 $ Poids 78 % |
| 7 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 742 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 916 178 $ Poids 77 % |
| 8 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 643 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 232 573 $ Poids 74 % |
| 9 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 295 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −46 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 202 $ Poids 71 % |
| 10 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 739 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 919 559 $ Poids 71 % |
| 11 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 606 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −52 164 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 001 135 $ Poids 68 % |
| 12 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 270 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +49 237 $ · Ajust. âge +67 313 $ | 1 097 214 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.