365 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 198 m² · constr. 1989 · terrain 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 615 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063191651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
615 700 $
ID provincial
67015063191651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 203 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 863 453 $ Poids 97 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 328 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 915 235 $ Poids 89 % |
| 3 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 456 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 883 038 $ Poids 84 % |
| 4 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 482 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 869 898 $ Poids 82 % |
| 5 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 451 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 892 213 $ Poids 80 % |
| 6 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 288 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 986 042 $ Poids 78 % |
| 7 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 753 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 825 593 $ Poids 71 % |
| 8 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 876 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 581 $ Poids 67 % |
| 9 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 628 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −45 600 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 101 207 $ Poids 66 % |
| 10 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 263 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −57 623 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 068 726 $ Poids 65 % |
| 11 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 739 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −41 104 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 815 364 $ Poids 64 % |
| 12 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 162 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 941 159 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.